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相模原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、相模原市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを前もって封じておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

相模原市でも遺産相続と相続税の申告は大抵の人にとって難解な手続きであるので、税理士などにまかせる人が多いです。



相模原市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

相模原市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をすべて集めて、リスト可します。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わるため、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての相模原市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は相模原市でも対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、相模原市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、相模原市でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定がもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも前もって確認することが大切です。



相模原市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自身で書くということも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防止できます。



相模原市の相続による家族信託は

家族信託とは相模原市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



相模原市の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、相続の財産の一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、相模原市でも遺留分の遺産相続の揉め事もよくあります。



相続税申告での税理士の役割と相模原市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

相模原市での税理士の報酬は、遺産の額などで変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。