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邑智郡美郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、邑智郡美郷町でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

邑智郡美郷町でも遺産相続と相続税の申告はほとんどの方にとって未知の手続きなので、税理士等に依頼する人が多いです。



邑智郡美郷町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などという多くの手続きをしていきます。

おもな手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

邑智郡美郷町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の時は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に関わるので抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の邑智郡美郷町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は邑智郡美郷町でも特に扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は邑智郡美郷町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、邑智郡美郷町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数ある会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先立って調査しておくことが重要です。



邑智郡美郷町の相続においての家族信託

家族信託とは、邑智郡美郷町でもここ数年話題を集めている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



邑智郡美郷町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自筆で執筆するといったこともできますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを未然に防止することができます。



邑智郡美郷町の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について好きなようにしていくことについては許されますが、遺留分についてはその自由を制限する形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在するときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、邑智郡美郷町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告での税理士の必要性と邑智郡美郷町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

邑智郡美郷町での税理士費用は、遺産の総額等により異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。