相続に強い税理士を探す



あおば通の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、あおば通でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

あおば通でも、遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分です。



あおば通での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

あおば通でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して吟味して、一覧化します。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に影響してくるため抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等のような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産のあおば通での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産はあおば通でもとくに扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時、次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、あおば通でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、あおば通でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数業者から見積もりしてもらえるので適正な価格で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも事前に調べることが大切です。



あおば通の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りにすることは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言がある時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、あおば通でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくありません。



あおば通の相続についての家族信託

家族信託とはあおば通でも近年注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



あおば通の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は、自身で記述することもできますが、形式不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求めたい際には、遺言公正証書にしておくとトラブルを予め防げます。



相続税申告における税理士の役割とあおば通での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

あおば通での税理士の料金については遺産の額などで変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。