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三国ケ丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、三国ケ丘でも面倒な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを先に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

三国ケ丘でも遺産相続と相続税申告は大方の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する人が多くなっています。



三国ケ丘での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

三国ケ丘でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調べて、一覧にします。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関わってくるため抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容により遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等の心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての三国ケ丘での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は三国ケ丘でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際には下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、三国ケ丘でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は三国ケ丘でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため適正な金額で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事が大切になります。



三国ケ丘の相続についての家族信託とは

家族信託というのは三国ケ丘でもここ数年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



三国ケ丘の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなように分けることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。

相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言がある時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、三国ケ丘でも遺留分の遺産相続の衝突も発生しています。



三国ケ丘の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に残していくための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分で書くといったことも認められていますが形式不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役目と三国ケ丘での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

三国ケ丘での税理士費用については、遺産の額などによって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。