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滋賀県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、滋賀県でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを予め押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

滋賀県でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半になります。



滋賀県での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

おもな段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

滋賀県でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産を洗い出して調査して、一覧にします。

預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に関わってくるので、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての滋賀県での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は滋賀県でもとくに扱いが難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、滋賀県でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の基準があります。

相続税の計算には、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、滋賀県でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。

複数業者から見積りを受けられるので高い価格で売却することができます。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査する事が重要です。



滋賀県の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自ら執筆することも認められていますが形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防ぐことが可能になります。



滋賀県の相続における家族信託

家族信託は、滋賀県でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



滋賀県の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在したときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、滋賀県でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税の申告での税理士の役目と滋賀県での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に複雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

滋賀県での税理士費用は遺産金額等によって異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。