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蒲生郡竜王町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、蒲生郡竜王町でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

蒲生郡竜王町でも遺産相続と相続税申告というのは、たいていの人にとってはよくわからない手続きであり、税理士等に頼む人が大半になります。



蒲生郡竜王町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きをしていきます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

蒲生郡竜王町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産の対象を調査して、一覧化します。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく関わるので、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む蒲生郡竜王町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は蒲生郡竜王町でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときは次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は蒲生郡竜王町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は蒲生郡竜王町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数の不動産会社から見積りを受けられるので、高い価格で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のことも前もってチェックする事がポイントです。



蒲生郡竜王町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を思うように分けることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、蒲生郡竜王町でも遺留分の相続の衝突もよくあります。



蒲生郡竜王町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分自身で執筆するといったことも可能ですが形式欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えている時には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防止できます。



蒲生郡竜王町の相続での家族信託は

家族信託というのは、蒲生郡竜王町でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と蒲生郡竜王町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定による正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

蒲生郡竜王町での税理士の費用は遺産の額等によって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。