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伊香郡余呉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、伊香郡余呉町でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

伊香郡余呉町でも遺産相続による相続税の申告というのはたいていの方にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



伊香郡余呉町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

伊香郡余呉町でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可します。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に多大な関わってくるため、抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の伊香郡余呉町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は伊香郡余呉町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には伊香郡余呉町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの目安があります。

相続税の計算には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、伊香郡余呉町でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。

複数不動産会社から査定してもらえるので、高額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが大切です。



伊香郡余呉町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は自筆で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割を考えているときには、遺言公正証書を残しておくと対立を先に防ぐことが可能です。



伊香郡余呉町の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自分の財産を思い通りにすることは許可されていますが、遺留分はそれを制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があるときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、伊香郡余呉町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生します。



伊香郡余呉町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは伊香郡余呉町でも近年関心を集めている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と伊香郡余呉町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり複雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

伊香郡余呉町での税理士料金は、遺産の金額等により異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。