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伊香郡高月町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、伊香郡高月町でも難解な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

伊香郡高月町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大抵の人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。




伊香郡高月町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

伊香郡高月町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産を洗い出して調べ上げて、リストにします。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に影響するので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意志に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産の伊香郡高月町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は伊香郡高月町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、伊香郡高月町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、伊香郡高月町でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので適正な金額で売却することができます。

売った際の税金や諸経費についても前もって調べることが重要になります。



伊香郡高月町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産について好きなようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、伊香郡高月町でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。




伊香郡高月町の相続についての家族信託は

家族信託は伊香郡高月町でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。




伊香郡高月町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自身で書き残すということも可能になりますが形式不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくと揉め事を先に防ぐことができます。




相続税申告における税理士の役割と伊香郡高月町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

伊香郡高月町での税理士料金は、遺産の金額等により変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。