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米原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、米原市でも複雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを前もって防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

米原市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大半です。



米原市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

米原市でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、リスト可します。

預貯金や現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関係してくるため、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての米原市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は米原市でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は米原市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は米原市でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。

複数ある会社から見積もりを受けられるので高額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金のことも先立って調べることがポイントです。



米原市の相続における家族信託

家族信託は米原市でも最近注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



米原市の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、米原市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。



米原市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自身で書き残すといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防げます。



相続税の申告における税理士の必要性と米原市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

米原市での税理士の料金については遺産の金額などで違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。