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甲賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、甲賀市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを前もって押さえておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

甲賀市でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大部分です。



甲賀市での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

甲賀市でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産を洗い出して集めて、リスト可します。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に関わってくるため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その内容によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等というような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の甲賀市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、甲賀市でも特に扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合、次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、甲賀市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は甲賀市でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数不動産屋から査定してもらえるため、高値で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大事になります。



甲賀市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を思うように与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言があった場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、甲賀市でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくありません。



甲賀市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は自分自身で書くことも可能ですが、形式の不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を前もって防ぐことが可能になります。



甲賀市の相続の家族信託は？

家族信託というのは、甲賀市でもここ数年話題になっている財産管理です。

これは、信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税の申告における税理士の役割と甲賀市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒です。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

甲賀市での税理士費用は遺産の金額などによって異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。