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高島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、高島市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、争いを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

高島市でも遺産相続と相続税申告というのは大半の人には慣れない手続きであるので、税理士等にまかせる人が多いです。




高島市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多くの手続きがあります。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

高島市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな影響するので、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等というような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産の高島市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、高島市でも扱いが難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときには以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、高島市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、高島市でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数ある会社から見積りがもらえるので、高い金額で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金についても先に確かめることが大事になります。



高島市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産について自由に与えることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制限する形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、高島市でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。




高島市の相続の家族信託

家族信託とは、高島市でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。




高島市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自身で執筆するというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたい時には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防止することができます。




相続税の申告における税理士の必要性と高島市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定による精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

高島市での税理士報酬は遺産の金額などによって異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。