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犬上郡豊郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、犬上郡豊郷町でも煩雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

犬上郡豊郷町でも、遺産相続と相続税申告は、大方の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに任せる方がほとんどの



犬上郡豊郷町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

犬上郡豊郷町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員により協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて集めて、リストにします。

現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく影響してくるため抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての犬上郡豊郷町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、犬上郡豊郷町でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には犬上郡豊郷町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、犬上郡豊郷町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数不動産業者から査定を受けられるので高額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも先に確かめる事が重要になります。



犬上郡豊郷町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言があるときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、犬上郡豊郷町でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくありません。



犬上郡豊郷町の相続の家族信託とは？

家族信託は犬上郡豊郷町でも近頃注目を集めている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



犬上郡豊郷町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自分自身で書き残すことも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防止することができます。



相続税の申告における税理士の必要性と犬上郡豊郷町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても面倒です。

不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に則った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

犬上郡豊郷町での税理士の料金については、遺産総額などによって異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。