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愛知郡愛荘町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、愛知郡愛荘町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

愛知郡愛荘町でも、遺産相続による相続税申告は多くの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



愛知郡愛荘町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

愛知郡愛荘町でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。

現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関係してくるため見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため、偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の愛知郡愛荘町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、愛知郡愛荘町でも特に扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、愛知郡愛荘町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の算出には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、愛知郡愛荘町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので、適正な金額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事が大事です。



愛知郡愛荘町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由に与えることは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約していくために設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言がある時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、愛知郡愛荘町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。



愛知郡愛荘町の相続による家族信託は？

家族信託とは愛知郡愛荘町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



愛知郡愛荘町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に表す書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自身で書くといったことも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の必要性と愛知郡愛荘町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

愛知郡愛荘町での税理士の料金は、遺産の金額などで変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。