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犬上郡多賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、犬上郡多賀町でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを予め押さえておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

犬上郡多賀町でも遺産相続と相続税申告は、大部分の方には慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。




犬上郡多賀町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

犬上郡多賀町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。

これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に関わるため抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので偽造や紛失などのような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。




不動産を含む犬上郡多賀町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は犬上郡多賀町でも扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際には下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、犬上郡多賀町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、犬上郡多賀町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数業者から査定してもらえるので適正な価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調査しておくことが重要になります。



犬上郡多賀町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを侵害する遺言があった時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、犬上郡多賀町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。




犬上郡多賀町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、犬上郡多賀町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。




犬上郡多賀町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは自身で書くというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割をしたい時には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを先に防止することが可能です。




相続税の申告での税理士の役割と犬上郡多賀町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

犬上郡多賀町での税理士報酬は、遺産総額等により変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。