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栗東市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、栗東市でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

栗東市でも、遺産相続での相続税申告は、大抵の方にとっては未知の手続きなので、税理士等に頼む人が大部分になります。



栗東市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

栗東市でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関わるため、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失などというようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の栗東市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、栗東市でも対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には栗東市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、栗東市でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるため高額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についても事前にチェックしておくことがポイントになります。



栗東市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは栗東市でも近年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



栗東市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残していくための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書は自身で書き残すということもできますが、形式不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防ぐことが可能です。



栗東市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について自由に分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言があるときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、栗東市でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくありません。



相続税申告における税理士の必要性と栗東市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

栗東市での税理士の料金は、遺産金額などで変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。