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東浅井郡虎姫町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、東浅井郡虎姫町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を抑えられます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

東浅井郡虎姫町でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大部分になります。



東浅井郡虎姫町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

東浅井郡虎姫町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に関わってくるため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む東浅井郡虎姫町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、東浅井郡虎姫町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、東浅井郡虎姫町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは東浅井郡虎姫町でもネットの一括査定のサービスならばラクです。

複数不動産屋から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておくことがポイントになります。



東浅井郡虎姫町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自身で書き残すというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくことで争いを未然に防ぐことが可能です。



東浅井郡虎姫町の相続による家族信託とは

家族信託は東浅井郡虎姫町でも最近話題になっている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



東浅井郡虎姫町の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように相続させることは許可されますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があるときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、東浅井郡虎姫町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生しています。



相続税の申告においての税理士の必要性と東浅井郡虎姫町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定によった正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

東浅井郡虎姫町での税理士の費用は遺産総額等によって異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。