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東浅井郡湖北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、東浅井郡湖北町でも複雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

東浅井郡湖北町でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。



東浅井郡湖北町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告等のような多くの手続きを行います。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

東浅井郡湖北町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく関係するため抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の東浅井郡湖北町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、東浅井郡湖北町でも特に扱いにくい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の時には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には東浅井郡湖北町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、東浅井郡湖北町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数ある業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することができます。

売却時の税金や諸経費についても先立って確認する事が重要です。



東浅井郡湖北町の相続での家族信託

家族信託とは東浅井郡湖北町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



東浅井郡湖北町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言があった場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、東浅井郡湖北町でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくありません。



東浅井郡湖北町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自身で記述するということも認められていますが、形式の不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と東浅井郡湖北町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒です。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

東浅井郡湖北町での税理士報酬は、遺産総額などにより変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。