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蒲生郡安土町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、蒲生郡安土町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

蒲生郡安土町でも遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとっては難しい手続きであり、税理士などに依頼する方が大半になります。




蒲生郡安土町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

おもな段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

蒲生郡安土町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧にします。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な影響するので、抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などの心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。




不動産を含む蒲生郡安土町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、蒲生郡安土町でもとくに扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産の相続の時は次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には蒲生郡安土町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算は、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、蒲生郡安土町でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のこともさきに調査しておく事が重要です。



蒲生郡安土町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を思うように分けることは認められますが、遺留分についてはその自由を抑えていくために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があったときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、蒲生郡安土町でも遺留分の相続の揉め事も少なくありません。




蒲生郡安土町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自筆で書くということも可能になりますが形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを未然に防止することが可能です。




蒲生郡安土町の相続についての家族信託

家族信託というのは蒲生郡安土町でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。




相続税申告での税理士の必要性と蒲生郡安土町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

蒲生郡安土町での税理士費用については遺産の金額等により異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。