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彦根市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、彦根市でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

彦根市でも、遺産相続と相続税申告というのは大抵の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの



彦根市での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行います。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

彦根市でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象となるものを探して、一覧にします。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関わるので、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む彦根市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は彦根市でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、彦根市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は彦根市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるので高い価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調べておくことがポイントです。



彦根市の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、彦根市でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生します。



彦根市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残す書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自ら記述するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを予め防止することが可能です。



彦根市の相続による家族信託

家族信託というのは、彦根市でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と彦根市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても難解です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

彦根市での税理士料金は、遺産額などによって変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。