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近江八幡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、近江八幡市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

近江八幡市でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの方にとって未知の手続きであるので、税理士等にまかせる人がほとんどの



近江八幡市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

近江八幡市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をすべて調査し、一覧化します。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく関わってくるので抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての近江八幡市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は近江八幡市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は近江八幡市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、近江八幡市でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。

複数の不動産会社から査定がもらえるため、適正な金額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも事前に確かめることが大切になります。



近江八幡市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自分で書くといったことも可能になりますが形式の不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを予め防止することが可能です。



近江八幡市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自分自身の財産を好きなように分けることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在する際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、近江八幡市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくありません。



近江八幡市の相続による家族信託は

家族信託というのは、近江八幡市でもここ数年注目されている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と近江八幡市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

近江八幡市での税理士の報酬については、遺産額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。