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野洲市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、野洲市でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を先に封じておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

野洲市でも遺産相続と相続税の申告は多くの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等に頼む人が大部分です。



野洲市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

野洲市でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リストにします。

現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きく影響するので、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので紛失や偽造等のような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての野洲市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、野洲市でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、野洲市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るときは野洲市でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から査定してもらえるので高値で売却できます。

売却時の税金や諸経費のこともさきに調べておく事が大事になります。



野洲市の相続においての家族信託とは？

家族信託は、野洲市でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



野洲市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えるために設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言があったときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、野洲市でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。



野洲市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は自ら執筆するといったことも認められていますが、形式不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防げます。



相続税の申告においての税理士の必要性と野洲市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

野洲市での税理士報酬は、遺産総額等で違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。