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犬上郡甲良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、犬上郡甲良町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを先に防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

犬上郡甲良町でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半です。



犬上郡甲良町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

犬上郡甲良町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象となるものを精査して、リストにします。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きな関係するため、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などの危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む犬上郡甲良町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、犬上郡甲良町でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には犬上郡甲良町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は犬上郡甲良町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数の会社から査定してもらえるため、高値で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも予め確認することが大切になります。



犬上郡甲良町の相続における家族信託とは？

家族信託は犬上郡甲良町でも近年注目を集めている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



犬上郡甲良町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産について好きなようにしていくことについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言がある時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、犬上郡甲良町でも遺留分に関する相続の対立も発生します。



犬上郡甲良町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で残す書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自ら書き残すということもできますが、形式欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防止できます。



相続税の申告における税理士の役割と犬上郡甲良町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

犬上郡甲良町での税理士の料金については遺産金額等により異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。