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長浜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、長浜市でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

長浜市でも、遺産相続による相続税申告というのは大抵の方にはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



長浜市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

長浜市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関わるため抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての長浜市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は長浜市でもとくに扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産を相続した時には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には長浜市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の算出においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、長浜市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高い価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事がポイントになります。



長浜市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自ら記述するというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。



長浜市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りに分けることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在する時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、長浜市でも遺留分に関する相続の衝突も少なくありません。



長浜市の相続においての家族信託は？

家族信託は長浜市でも近年話題になっている財産管理です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告での税理士の役割と長浜市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に則った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

長浜市での税理士の報酬は遺産の額などによって変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。