相続に強い税理士を探す



守山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、守山市でも難解な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

守山市でも遺産相続と相続税の申告は大方の人にとって未知の手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。



守山市での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等といった多くの手続きを行います。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

守山市でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に多大な関わってくるので漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などのリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む守山市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は守山市でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、守山市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は守山市でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので適正な金額で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておく事が大事になります。



守山市の相続の家族信託は

家族信託は、守山市でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



守山市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りにしていくことは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言がある時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、守山市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生します。



守山市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自筆で記述するというようなこともできますが形式の不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役目と守山市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

守山市での税理士報酬は、遺産額などにより異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。