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沼津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、沼津市でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を先に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

沼津市でも遺産相続での相続税申告は、たいていの方にとっては未知の手続きであり、税理士等にまかせる方が大半です。



沼津市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

沼津市でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して精査し、リストにします。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるため、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等のような恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の沼津市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、沼津市でも扱いづらい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、沼津市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は沼津市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため、適正な金額で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調査しておくことがポイントです。



沼津市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は、自ら記述するということも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割にしたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を前もって防止することが可能になります。



沼津市の相続での家族信託は

家族信託というのは沼津市でも最近話題を集めている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



沼津市の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限するために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それをもらうことができない遺言がある場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、沼津市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と沼津市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても面倒です。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

沼津市での税理士の報酬については遺産金額などによって変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。