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座間市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、座間市でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを事前に防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

座間市でも、遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。



座間市での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

座間市でも、最初にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員で協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な影響があるため漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等のような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての座間市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、座間市でも扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は座間市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がると相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは座間市でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の会社から査定を受けられるので、高額で売却可能です。

売った時の諸経費や税金についても予め確かめておくことがポイントになります。



座間市の相続の家族信託

家族信託というのは、座間市でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



座間市の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなようにすることについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在する時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、座間市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。



座間市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に示していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自分自身で執筆することも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと争いを未然に防止することが可能です。



相続税申告における税理士の必要性と座間市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

座間市での税理士の報酬は、遺産の金額等で異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。