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畝傍の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、畝傍でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。

畝傍でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる方が多くなっています。



畝傍での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

畝傍でも、まずすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の際は全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をもれなく精査し、リストにします。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな影響するため、抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意志を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての畝傍での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は畝傍でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際には次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には畝傍でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は畝傍でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため高値で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも予め調査する事が重要です。



畝傍の相続による遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に与えることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には全財産の一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言がある際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、畝傍でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生しています。



畝傍の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に表す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自分自身で執筆するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分割をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを前もって防止することができます。



畝傍の相続についての家族信託とは？

家族信託とは畝傍でも最近関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と畝傍での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

畝傍での税理士報酬は、遺産額等で変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。