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綴喜郡井手町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、綴喜郡井手町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを先に防止しておくのみならず、相続人の負担を減らせます。

綴喜郡井手町でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。



綴喜郡井手町での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等といった多数の手続きを行います。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

綴喜郡井手町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく調査して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大に関わるため抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての綴喜郡井手町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は綴喜郡井手町でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は綴喜郡井手町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の算出においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は綴喜郡井手町でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数業者から査定を受けられるので、高値で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金についても事前に調べておく事が大事になります。



綴喜郡井手町の相続における家族信託とは

家族信託は綴喜郡井手町でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



綴喜郡井手町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表す書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自身で記すというようなこともできますが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには遺言公正証書にしておくと問題を予め防ぐことができます。



綴喜郡井手町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を自由に与えることは認められていますが、遺留分はそれらを制約する形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には財産の一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在した際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、綴喜郡井手町でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくありません。



相続税申告における税理士の役割と綴喜郡井手町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に則った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

綴喜郡井手町での税理士費用は遺産額等によって違いますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。