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函館市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、函館市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを先に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

函館市でも、遺産相続と相続税申告というのは大半の人にとって難解な手続きなので、税理士等に任せる人が大部分です。



函館市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などといった多数の手続きをしていきます。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

函館市でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して精査し、リストにします。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に関わるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての函館市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、函館市でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は函館市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の算出は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は函館市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の不動産屋から査定してもらえるので高い金額で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておくことが重要です。



函館市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれを制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言がある場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、函館市でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくありません。



函館市の相続の家族信託は

家族信託とは函館市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



函館市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示すための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自分自身で記すというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防ぐことができます。



相続税申告での税理士の必要性と函館市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはとても複雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

函館市での税理士の料金については、遺産の総額などによって違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。