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日置市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、日置市でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、トラブルを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を減らせます。

日置市でも遺産相続での相続税申告は、多くの方にはよくわからない手続きであり、税理士などに頼む方が多くなっています。



日置市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

日置市でも最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな影響するため抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などというような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の日置市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は日置市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、日置市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は日置市でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数の業者から査定してもらえるので高い価格で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についても予め調査することが重要になります。



日置市の相続においての家族信託は

家族信託は、日置市でも近年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



日置市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に示すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自身で執筆するということも認められていますが形式不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割をしたい場合には遺言公正証書にしておくと対立を未然に防げます。



日置市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなようにすることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

財産の一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言があったときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、日置市でも遺留分の相続のいざこざも発生しています。



相続税の申告においての税理士の役目と日置市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

日置市での税理士の料金については遺産総額などにより変わってきます、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。