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下北郡大間町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、下北郡大間町でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

下北郡大間町でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとって難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



下北郡大間町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

下北郡大間町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員で相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調査して、一覧にします。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に多大な関わってくるため、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等のような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の下北郡大間町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は下北郡大間町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には下北郡大間町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は下北郡大間町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数の不動産会社から査定してもらえるため高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも先に調査する事がポイントになります。



下北郡大間町の相続についての家族信託

家族信託とは下北郡大間町でも近年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



下北郡大間町の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由にすることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、下北郡大間町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。



下北郡大間町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自分で書くといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくといざこざを予め防止することが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と下北郡大間町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定によった正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

下北郡大間町での税理士の料金は遺産の金額などによって異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。