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天草市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、天草市でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、問題を未然に封じておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

天草市でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が多いです。



天草市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等の多数の手続きを行います。

主な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

天草市でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく集めて、リスト可します。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な影響してくるので抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の天草市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、天草市でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は天草市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算定では、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは天草市でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数の会社から査定がもらえるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも前もってチェックすることが重要になります。



天草市の相続における家族信託

家族信託とは天草市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



天草市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自ら書き残すこともできますが形式不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくと問題を予め防ぐことができます。



天草市の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について自由に与えることは許可されますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

相続の財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、天草市でも遺留分についての遺産相続のトラブルもよくあります。



相続税の申告での税理士の必要性と天草市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても難解です。

特に、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

天草市での税理士料金については遺産総額などによって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。