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高岡郡中土佐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、高岡郡中土佐町でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

高岡郡中土佐町でも遺産相続での相続税の申告は、大半の方にとっては未知の手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



高岡郡中土佐町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

高岡郡中土佐町でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をもれなく精査して、一覧化します。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係するので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等の恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての高岡郡中土佐町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は高岡郡中土佐町でも対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は高岡郡中土佐町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の算定では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、高岡郡中土佐町でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。

複数ある会社から見積りしてもらえるので高い価格で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査する事が重要になります。



高岡郡中土佐町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を好きなようにすることは認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言があるときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、高岡郡中土佐町でも遺留分関連の相続の対立も少なくないです。



高岡郡中土佐町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に表すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自分自身で執筆するというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防止することが可能になります。



高岡郡中土佐町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは高岡郡中土佐町でも最近注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告における税理士の役割と高岡郡中土佐町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定によった正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

高岡郡中土佐町での税理士料金については、遺産総額などで異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。