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横浜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、横浜市でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、対立を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

横浜市でも遺産相続での相続税申告は、ほとんどの人には難しい手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。



横浜市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などの多くの手続きを行います。

よくある段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

横浜市でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に関わってくるので、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意志により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などのような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の横浜市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は横浜市でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、横浜市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの規準があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、横浜市でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるので高い価格で売却できます。

売った時の諸経費や税金のことも先に調べておく事が大事です。



横浜市の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産を思い通りに分配することについては認められますが、遺留分はそれをある程度制限するために設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。

財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、横浜市でも遺留分関連の遺産相続の対立も少なくないです。



横浜市の相続における家族信託は？

家族信託は、横浜市でも近年注目されている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



横浜市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自分で書くといったこともできますが形式不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えている際には遺言公正証書を残しておくと争いをあらかじめ防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役目と横浜市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

横浜市での税理士の報酬は、遺産の金額などにより変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。