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紋別郡雄武町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、紋別郡雄武町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、トラブルを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

紋別郡雄武町でも遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などに任せる人が多くなっています。



紋別郡雄武町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などといった多数の手続きをしていきます。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

紋別郡雄武町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象を調査して、リスト可します。

現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な関係するため漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等のような恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む紋別郡雄武町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は紋別郡雄武町でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際、下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には紋別郡雄武町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算出には、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は紋別郡雄武町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数の業者から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても事前に確認しておく事が大事になります。



紋別郡雄武町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を自由にすることは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

全財産の一定程度が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在するときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、紋別郡雄武町でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくありません。



紋別郡雄武町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記述することも可能ですが形式欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで対立をあらかじめ防止することができます。



紋別郡雄武町の相続における家族信託とは

家族信託とは、紋別郡雄武町でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と紋別郡雄武町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定によった精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

紋別郡雄武町での税理士費用については、遺産の総額などによって変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。