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球磨郡水上村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、球磨郡水上村でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を予め防止しておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

球磨郡水上村でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの人には難しい手続きであり、税理士等に任せる人が多くなっています。



球磨郡水上村での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

球磨郡水上村でも第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調査して、一覧にします。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きく影響するので、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む球磨郡水上村での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、球磨郡水上村でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時には下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には球磨郡水上村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の計算には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、球磨郡水上村でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定してもらえるため適正な価格で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金についても予め調査しておく事が重要になります。



球磨郡水上村の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に示すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自身で記述するということもできますが、形式不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている時には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを先に防止することができます。



球磨郡水上村の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産を思う通りにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、球磨郡水上村でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくありません。



球磨郡水上村の相続における家族信託は？

家族信託というのは球磨郡水上村でも近頃関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告においての税理士の役割と球磨郡水上村での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定による精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

球磨郡水上村での税理士報酬については遺産総額等により異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。