相続に強い税理士を探す



北松浦郡小値賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、北松浦郡小値賀町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使って、問題を未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

北松浦郡小値賀町でも、遺産相続での相続税申告は、大半の方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



北松浦郡小値賀町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

よくある手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。

北松浦郡小値賀町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、一覧化していきます。

預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税に大きな影響があるため、見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残されている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての北松浦郡小値賀町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は北松浦郡小値賀町でも特に扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北松浦郡小値賀町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは北松浦郡小値賀町でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数業者から見積りがもらえるので高額で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても先立って確認することが大切になります。



北松浦郡小値賀町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に示す書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自身で執筆するということも可能になりますが形式の不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい時には、遺言公正証書にしておくといざこざを事前に防ぐことが可能になります。



北松浦郡小値賀町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在する時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、北松浦郡小値賀町でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。



北松浦郡小値賀町の相続での家族信託とは

家族信託は、北松浦郡小値賀町でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告における税理士の役目と北松浦郡小値賀町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

北松浦郡小値賀町での税理士の料金は、遺産の額などによって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。