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樺戸郡浦臼町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、樺戸郡浦臼町でも複雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

樺戸郡浦臼町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にとっては慣れない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



樺戸郡浦臼町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告などというような多数の手続きを行います。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

樺戸郡浦臼町でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調査して、一覧にします。

この中には現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きく影響してくるため漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、文章を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等の心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての樺戸郡浦臼町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は樺戸郡浦臼町でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、樺戸郡浦臼町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は樺戸郡浦臼町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので適正な金額で売却できます。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確かめておくことがポイントです。



樺戸郡浦臼町の相続による家族信託は

家族信託とは樺戸郡浦臼町でも最近話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



樺戸郡浦臼町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について好きなように相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言が存在したときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、樺戸郡浦臼町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも珍しくないです。



樺戸郡浦臼町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自分で書き残すということも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで揉め事を予め防ぐことが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と樺戸郡浦臼町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

樺戸郡浦臼町での税理士料金については遺産金額等で異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。