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秦野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、秦野市でも難解な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

秦野市でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多いです。



秦野市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

秦野市でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は、全員で相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大に関係してくるので、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等といった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の秦野市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は秦野市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、秦野市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の算出では、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、秦野市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数業者から査定を受けられるため高い価格で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先に調べておく事がポイントです。



秦野市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に残す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分自身で書き残すということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を考えているときには、遺言公正証書にしておくと争いをあらかじめ防止することが可能になります。



秦野市の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

全財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、秦野市でも遺留分に関する遺産相続の争いもよくあります。



秦野市の相続の家族信託は？

家族信託というのは、秦野市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役割と秦野市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

秦野市での税理士報酬については遺産総額などによって変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。