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寒河江市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、寒河江市でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

寒河江市でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の方にとって縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



寒河江市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

寒河江市でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関わってくるため抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の寒河江市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、寒河江市でも扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する時は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には寒河江市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等という複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高い場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は寒河江市でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数の業者から見積もりがもらえるため、適正な金額で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも予め確かめることがポイントになります。



寒河江市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分の財産について自由に分配することは認められますが、遺留分はそれを抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、寒河江市でも遺留分についての遺産相続のトラブルもよくあります。



寒河江市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は自ら書くことも可能ですが形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと争いを先に防止することができます。



寒河江市の相続による家族信託

家族信託というのは、寒河江市でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告においての税理士の役割と寒河江市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

寒河江市での税理士料金については、遺産の総額などにより変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。