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天満橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、天満橋でも多くの手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、争いを未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

天満橋でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



天満橋での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

天満橋でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税に多大に関係するため、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の天満橋での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、天満橋でもとくに扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、天満橋でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は天満橋でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。

複数不動産業者から見積りを受けられるため高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についても事前に確かめておくことが大事になります。



天満橋の相続においての家族信託

家族信託とは、天満橋でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



天満橋の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分で執筆することもできますが形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求める時には、遺言公正証書にしておくと争いをあらかじめ防止できます。



天満橋の相続の遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言で故人が自らの財産について思い通りに分配することは認められますが、遺留分についてはそれを抑える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、天満橋でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生しています。



相続税の申告においての税理士の必要性と天満橋での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

天満橋での税理士の料金は遺産の総額等により異なってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。