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本吉郡本吉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、本吉郡本吉町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

本吉郡本吉町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの方にとって未知の手続きであり、税理士などにまかせる方が大半になります。



本吉郡本吉町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

本吉郡本吉町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象を調査して、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に関わるので抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、中身を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての本吉郡本吉町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、本吉郡本吉町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は本吉郡本吉町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、本吉郡本吉町でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるので適正な金額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についても前もって確かめておくことが大事になります。



本吉郡本吉町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自身で記すといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたいときには遺言公正証書にしておくことで問題をあらかじめ防止することが可能になります。



本吉郡本吉町の相続における家族信託は

家族信託とは本吉郡本吉町でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



本吉郡本吉町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在する場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、本吉郡本吉町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役割と本吉郡本吉町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

本吉郡本吉町での税理士の費用については、遺産の総額等により異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。