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胎内市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、胎内市でも難解な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

胎内市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



胎内市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

胎内市でもまずすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可します。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に関わってくるため、抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての胎内市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、胎内市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には胎内市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時は胎内市でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数ある会社から見積りがもらえるため高値で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についても予め調査する事が大事になります。



胎内市の相続での家族信託は？

家族信託は胎内市でも近頃注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



胎内市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に表すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは自ら執筆するということも可能ですが形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と違った分割をしたいときには遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防ぐことが可能になります。



胎内市の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に分けることは認められますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言がある際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、胎内市でも遺留分についての相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告においての税理士の必要性と胎内市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

胎内市での税理士費用は遺産の金額などで違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。