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下都賀郡大平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、下都賀郡大平町でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

下都賀郡大平町でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などに頼む人が大部分になります。



下都賀郡大平町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などのような多数の手続きがあります。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

下都賀郡大平町でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを調査して、一覧にします。

これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関係してくるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての下都賀郡大平町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、下都賀郡大平町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際には下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、下都賀郡大平町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の算定は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、下都賀郡大平町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるため、高い金額で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめる事が大事になります。



下都賀郡大平町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分で記すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えているときには遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防ぐことができます。



下都賀郡大平町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りにしていくことについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分となって、それが得られない遺言がある際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、下都賀郡大平町でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。



下都賀郡大平町の相続における家族信託は

家族信託とは下都賀郡大平町でも近頃話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役目と下都賀郡大平町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定によった正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

下都賀郡大平町での税理士の料金は、遺産金額などにより変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。