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瑞穂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、瑞穂市でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを前もって防いでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

瑞穂市でも遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとってよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。



瑞穂市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

瑞穂市でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員で相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に大きな関係してくるので、抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などというようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む瑞穂市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、瑞穂市でも扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際、以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、瑞穂市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の算定では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、瑞穂市でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数不動産会社から見積もりがもらえるので、高値で売却可能です。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめる事が大切になります。



瑞穂市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に残していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自分で記述するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたい時には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを予め防止できます。



瑞穂市の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、瑞穂市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。



瑞穂市の相続においての家族信託は

家族信託というのは、瑞穂市でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告における税理士の役割と瑞穂市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策の助言も税理士の役目です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

瑞穂市での税理士報酬は、遺産の額等により異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。