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邑智郡邑南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、邑智郡邑南町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

邑智郡邑南町でも、遺産相続での相続税申告は、大抵の方には難解な手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。



邑智郡邑南町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等のような多数の手続きが含まれます。

よくある段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

邑智郡邑南町でも第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続財産をもれなく集めて、一覧化します。

これには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく関わるため漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等といった心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の邑智郡邑南町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、邑智郡邑南町でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、邑智郡邑南町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は邑智郡邑南町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りがもらえるので高値で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調べる事が大切になります。



邑智郡邑南町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残していくための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自分自身で書き残すといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことで問題を先に防ぐことができます。



邑智郡邑南町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産について思うように分けることは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限する形で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、邑智郡邑南町でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生します。



邑智郡邑南町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは邑智郡邑南町でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告においての税理士の役目と邑智郡邑南町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に難解になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定によった正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

邑智郡邑南町での税理士の報酬は、遺産総額等によって異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。