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喜多方市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、喜多方市でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

喜多方市でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとって難しい手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が大半です。



喜多方市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

喜多方市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をもれなく吟味して、リスト可します。

預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に影響があるため見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身により遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての喜多方市での相続のポイント

家や土地などの不動産は喜多方市でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合には以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、喜多方市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算定は、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、喜多方市でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数の会社から査定がもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても事前にチェックすることがポイントになります。



喜多方市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で示す書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自ら執筆するといったことも可能ですが、形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを前もって防ぐことができます。



喜多方市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について自由に分けることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在したときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、喜多方市でも遺留分の相続の衝突も発生します。



喜多方市の相続においての家族信託とは？

家族信託は喜多方市でも近年話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役割と喜多方市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

喜多方市での税理士報酬については、遺産総額等で異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。