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市川塩浜の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、市川塩浜でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を未然に防いでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

市川塩浜でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに依頼する人が大半です。



市川塩浜での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きを行います。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

市川塩浜でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可します。

この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税に影響があるので見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などの危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む市川塩浜での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は市川塩浜でも特に扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には市川塩浜でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は市川塩浜でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産業者から査定を受けられるので、適正な金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事が大切になります。



市川塩浜の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に示す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書は、自分で書き残すということもできますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えている時には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防止することができます。



市川塩浜の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を思うように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在する時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、市川塩浜でも遺留分に関する相続の揉め事も発生します。



市川塩浜の相続の家族信託とは

家族信託というのは、市川塩浜でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告での税理士の必要性と市川塩浜での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定による精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

市川塩浜での税理士の報酬は、遺産の金額等により違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。