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芳賀郡二宮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、芳賀郡二宮町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、争いを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

芳賀郡二宮町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの方にとって未知の手続きであるので、税理士などに任せる人が多くなっています。



芳賀郡二宮町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

芳賀郡二宮町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産をすべて調べて、一覧にします。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わってくるため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の芳賀郡二宮町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は芳賀郡二宮町でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には芳賀郡二宮町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、芳賀郡二宮町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数ある不動産業者から査定がもらえるので適正な金額で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金についても前もって調べることが大事になります。



芳賀郡二宮町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残していく書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で書き残すといったことも可能になりますが形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは違った分け方をしたい時には、遺言公正証書を残しておくと揉め事をあらかじめ防止することができます。



芳賀郡二宮町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があるときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、芳賀郡二宮町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。



芳賀郡二宮町の相続の家族信託

家族信託というのは、芳賀郡二宮町でも近年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と芳賀郡二宮町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

芳賀郡二宮町での税理士料金については、遺産総額等で異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。