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今治市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、今治市でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

今治市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人には未知の手続きなので、税理士等にまかせる人が大部分になります。



今治市での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。

よくある手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

今治市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に影響があるので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意志をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため偽造や紛失等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の今治市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は今治市でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、今治市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の計算には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは今治市でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため適正な価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも先立って確かめておくことが大事です。



今治市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自身で書くことも認められていますが形式欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくと衝突を前もって防止することができます。



今治市の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに分けることについては許されますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在した時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、今治市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくないです。



今治市の相続による家族信託とは

家族信託というのは今治市でも最近注目されている財産の管理方法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告での税理士の役目と今治市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に従った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

今治市での税理士報酬については遺産の金額などによって異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。